정부에서 시행을 예고한 청년 내 집 마련 주거 지원 프로그램이 이제 곧 시행될 예정입니다.
청년 내 집 마련 주거 지원 프로그램의 일환인 청년 주택 드림 청약 통장은 생애 주기에 맞춘 3단계 지원 프로그램 중 1단계로 청약 통장을 통한 자산 형성과 내 집 마련 준비를 할 수 있도록 지원하는 상품입니다.
오늘 포스팅에서는 청년 주택 드림 청약 통장에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
청년 주택드림 청약통장이란?
앞서 이야기 한 것처럼 청년 주택드림 청약통장은 청년 주거 지원 프로그램 3단계 중 1단계의 상품으로 말씀드렸습니다.
그렇다면 우선 청년 주거 지원 프로그램과 내용에 대해 알아보겠습니다.
청년 주거 지원 프로그램 3단계
1단계(준비기)
준비기 단계에서는 청약 저축을 통한 자산 형성과 내 집 마련 기회를 제공하는 것에 목적이 있습니다.
즉, 사회 초년생들은 당장 집을 마련할 수 없기 때문에 자산 형성을 위한 청약 저축을 유도하고, 저축된 청약 통장을 공공분양이나 민간분양 진행 시, 지원할 수 있도록 기회를 마련하는 것입니다.
이 때 필요한 것이 청년 주택 드림 청약 통장으로 기존의 청년 우대형 청약 통장보다 가입 대상도 넓히고, 저축 이자나 납입 한도 등도 청년에게 유리하도록 개선한 상품입니다.
청년 주택 드림 청약 통장의 내용과 가입 조건 등 자세한 내용은 조금 뒤에 알아보겠습니다.
2단계(내집마련)
2단계 내 집 마련 단계에서는 1단계에서 마련된 청약 통장을 사용하여 청약을 신청하고, 청약 자금을 대출 받는 청년 주택 드림 대출 상품이 핵심입니다.
청년 주택 드림 대출 상품은 청년 주택 드림 청약 통장을 통해 청약을 신청하고, 분양에 당첨된 경우 특별 금리와 한도로 대출을 받을 수 있도록 한 상품으로, 분양가의 최대 80%까지 저금리로 대출을 받을 수 있다는 장점이 있습니다.
3단계(결혼/출산/자녀)
생애 주기에 따른 마지막 단계인 3단계에서는 청년 주택 드림 청약 통장으로 분양에 당첨되고 청년 주택 드림 대출까지 받은 상태에서 결혼이나 출산을 한다면 추가적인 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
즉, 청년 주택 드림 대출을 받은 상태에서 결혼 하면 추가 우대 금리 0.1%p / 출산 시 0.5%p / 추가 자녀 출산 시 인당 0.2%p 씩 금리 혜택을 받으실 수 있습니다.
좀 더 정확한 자료는 위 내용에서 보실 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장
청년 주택드림 청약통장은 기존 출시되었던 청년 우대형 청약통장의 확장된 버전으로 기존 가입 대상보다 범위를 확대하고, 저축 이자와 납입 한도를 늘린 상품입니다.
기존의 청년 우대형 청약통장의 가입 조건 소득 기준은 3,600만원 → 5,000만 원 / 납입한도 50만 원 → 100만 원 / 청약 이자율은 4.3% → 4.5%로 확대하여 시행됩니다.
청년 주택드림 청약통장은 정부에서 추진 중인 공공분양 사업인 뉴홈 정책과 연계되어 시행 예정인데 뉴홈에 대한 자세한 내용은 아래에서 보실 수 있습니다.
| 구분 | 청년 우대형 청약통장 | 청년 주택드림 청약통장 |
| 소득조건 | 3,600만원 | 5,000만원 |
| 납입한도 | 50만원 | 100만원 |
| 청약 이자율 | 4.3% | 4.5% |
청년 주택드림 청약통장 가입 조건
앞선 글에서처럼 청년 우대형 청약통장에 비교하여 가입 조건이 대폭 낮아졌습니다.
기존 연 소득 3600만원 이하의 무주택 세대주만 가입 가능하지만, 청년 주택드림 청약통장은 연소득 5,000만 원 이하의 무주택자라면 가입이 가능합니다. 소득 조건도 3,600만원에서 5,000만 원으로 개정되었지만, 기존 “무주택 세대주”조건이 “무주택자” 로 개정된 것도 상당히 중요합니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택
청년 주택드림 청약통장의 장점은 바로 “청년 주택드림 대출”을 받으실 수 있다는 점입니다.
청년 주택드림 대출
청년 주택드림 청약통장에 가입 1년이 지나고 공공분양인 뉴홈에 당첨이 되셨다면 청년 주택드림 대출 상품을 이용할 수 있습니다.
청년 주택드림 대출은 2.2%의 저금리 상품을 이용할 수 있고 대출 한도는 분양가의 최대 80%까지 받으실 수 있습니다.
청년 주택드림 대출은 만 39세 이하의 무주택자이고 미혼은 소득 7,000만 원 이하, 기혼은 부부합산 소득 1억 이하이시라면 이용 가능하십니다.
최대 4.5% 적금 금리 혜택
청년 주택 드림 청약 통장을 가입하여 적금을 하시면 최대 4.5%의 적금 금리 혜택을 받으실 수 있습니다.
현재 시중 은행의 적금 금리가 약 3.7% 수준인 것을 감안했을 때 상당히 매력 있는 상품이라고 보입니다.
월 한도 또한 최대 100만원까지 납입하실 수 있기 때문에 실제로 금리로 받는 금액은 높을 것이라 생각딥니다,
추가 금리 제공(결혼, 출산, 다자녀 가정)
청년 주택드림 청약통장의 또 다른 장점은 결혼, 출산 등을 통해 추가 금리를 제공받을 수 있다는 점입니다.
청년 주택드림 대출을 받으신 후 결혼을 할 경우 0.1%p, 첫째 출산 시 0.5%p, 추가 출산 시 0.2%p의 추가 금리 혜택을 받으실 수 있습니다.
하지만 추가 금리를 계속 받을 수 있는 것은 아니고 대출 금리의 하한값인 연 1.5%까지만 금리 혜택을 받으실 수 있습니다.
구분 |
결혼 |
출산 |
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첫째 |
둘째 이후 |
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추가 금리 |
0.1%p |
0.5%p |
0.2%p |
비고 |
대출 하한 연 1.5%까지만 금리 혜택 가능 |
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