최근 수도권 집값이 너무 크게 오르고, 내 집마련도 만만치 않은 시대인 것 같습니다. 또한 내 집 마련을 한다고 해도 자녀들의 교육을 신경 쓰지 않고 아무 곳에 내 집 마련을 할 수도 없습니다.
최근에는 신축 아파트 분양에 있어 분양 사기, 부실 공사 등 여러 문제들이 미디어를 통해 많이 나오고 있어 불안하실 겁니다. 또한 가급적이면 교육 환경도 좋고, 인프라가 좋은 곳에 내 집 마련을 하고 싶은 것이 자녀를 둔 분들의 고민일 겁니다.
이런 분들을 위해 수원의 1호선인 성균관대역과 가깝고 교육 특화 지구로 계획 중인 수원 이목지구 디에트르 분양을 추천드립니다.
이 사업장은 최근 많이 진행하는 후분양 아파트 단지는 아니고 선분양 단지로 후분양 아파트에 비해 상대적으로 분양가가 저렴하다는 장점이 있습니다.
수원 이목지구 디에트르는 수원이나 수도권의 다른 분양 사업장과 다르게 1호선 지하철역과 가까우면서도 자녀의 교육적인 부분을 해결할 수 있는 최적의 사업장입니다. 또한 비슷한 조건의 다른 단지가 있다고 하더라도 연식이 오래되거나 세대 수가 적은 곳이 대부분입니다.
하지만 수원 이목지구 디에트르는 2,512세대의 메머드급 대단지로 구성되어 있고 2025년 2월 입주 예정으로 신축 아파트로 공급될 예정입니다.
만약 자녀의 교육적인 부분도 해결하고 신축 인프라와 대단지 커뮤니티를 필요로 하시는 분들께서는 수원 이목지구 디에트르 단지 청약을 추천드립니다.
수원 지역의 공급이 많다고는 하지만 역세권의 교육 특화 단지와 대단지 커뮤니티, 신축 인프라를 모두 갖춘 곳은 많지 않기 때문에 이번 기회에 꼭 도전 하셔서 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다.
수원 이목지구 디에트르 사업 개요
이번 공급 예정인 사업장은 A3블록으로 1,744세대 규모의 사업장입니다.
자세한 단지 구성과 규모, 내용에 대해 궁금하신 분들께서는 아래 내용을 보시면 확인해보실 수 있습니다.
시공사는 대방건설로 브랜드는 디에트르이고, 해당 사업장의 공식 명칭은 북수원이목지구 디에트르 더 리체 입니다.
분양 일정
수원 이목지구 디에트르의 분양 공고는 아직 발표되지 않았기 때문에 분양 일정도 나오지 않았습니다. 예상으로는 3월 중으로 분양이 시작될 것으로 보이고 입주 일정은 25년 2월로 예정되어 있습니다.
현재 견본 주택이 오픈된 상태이고, 한번 방문하셔서 직접 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
견본주택 위치는 수원역 인근에 위치하고 있고, 자세한 위치는 아래 내용을 확인하시는 것을 추천드립니다.
청약 조건
수원 이목지구 디에트르의 청약을 위한 조건은 아래와 같습니다.
- 청약 자격 : 수원시 거주 또는 수도권 거주자
- 우선공급 : 공급 비율 추후 공지
- 전용면적 60~85 이하 : 가점제 40% 추첨제 60%
- 전용면적 85 초과 : 추첨제 100%
- 전매제한 및 실거주 의무 : 추후 공지
입지 분석
교통
수원 이목지구 디에트르는 서울 지하철 1호선 성균관대역과 도보로 20분 거리에 위치해 있습니다.
사실 20분 거리는 엄청 가깝다라고 이야기 할 수 있는 것은 아니지만 그래도 이용할 수 있다는 것을 생각해본다면 나름 괜찮은 거리에 있다고 볼 수 있습니다.
또한 해당 단지에서 강남역까지의 거리는 성균관대역에서 광역버스 3003번 버스를 타고 1시간 정도 거리에 위치해 있습니다.
강남역 외에 주요 일자리 지역인 여의도, 구로, 판교, 광화문, 상암과의 거리는 아래와 같습니다.
| 구분 | 방법 | 시간 |
| 여의도 | 대중교통(지하철 환승 1회) | 75분 |
| 구로/가산 | 대중교통(지하철) | 55분 |
| 판교 | 대중교통(버스 환승 1회) | 49분 |
| 광화문 | 대중교통(지하철/버스 환승 2회) | 88분 |
| 상암(DMC) | 대중교통(지하철/버스 환승 2회) | 79분 |
강남을 비롯한 주요 일자리와의 거리를 봤을 때 구로/가산과의 접근성이 가장 용이하고 판교와의 거리도 버스 환승이 필요하긴 하지만 1시간 이내로 접근이 가능한 거리입니다.
그 외에 다른 일자리 지구와는 접근이 쉽지 않은 거리입니다.
직장
수원시는 삼성의 본사가 있는 도시인 만큼 삼성전자, 삼성 DSI를 비롯한 다양한 협력 업체가 많이 모여 있는 곳입니다.
그만큼 삼성의 영향력이 매우 큰 것인데 수원 이목지구 디에트르는 삼성전자가 위치해 있는 영통구까지의 거리는 차량 기준 25분으로 가까운 편입니다.
또한 삼성전자 수원 사업장 외에 동탄 사업장, 기흥 사업장 등과도 거리가 멀지 않기 때문에 많은 배후 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
그리고 현대자동차 마북연구소가 위치해 있는 용인 기흥구 마북동까지 거리도 차량 23분 거리로 가까운 곳에 있습니다.
그 외에도 아모레퍼시픽 등의 대기업이 많이 있는 곳이 수원시입니다.
학군
현재 수원 이목지구 디에트르는 교육 특화 도시로 컨셉을 잡고 진행 중에 있습니다.
이미 초등학교 부지와 유치원 부지가 확보되어 있고, 학원가와 상권 부지도 설계되어 있기 때문에 입주가 시작되고 커뮤니티가 활성화 된다면 교육 특화 도시로써 큰 메리트가 있는 곳이 될 것으로 보입니다.
하지만 아직 학원가와 학군이 형성되기에는 시간이 필요하기 때문에 현재 형성되어 있는 가장 선호도 있는 학군인 정자동 학원가를 이용하시면 될 것 같습니다.
정자동 학원가는 수원 이목지구 디에트르와 차량 기준 10분, 버스 기준으로 30분 정도 거리에 있기 때문에 중고등학생들이 다니기에는 충분히 가까운 거리라고 볼 수 있습니다.
또한 정자동 학원가에는 학원 뿐만 아니라 다양한 음식점도 많이 있기 때문에 학원가와 상권가를 모두 이용하실 수 있습니다.
환경
수원 이목지구 디에트르를 둘러싼 여러 인프라가 많이 있습니다.
우선 최근 개장한 스타필드 수원점이 차량 10분, 대중교통 30분 이내로 접근 가능합니다.
스타필드 수원점은 1/26일 완전 개장을 하였고, 특히나 MZ세대를 겨냥한 곳으로 기존에 없던 최초 입점 매장을 30% 이상 구성하여 특히 인기가 많을 것으로 예상되는 복합 쇼핑몰입니다.
또한 사업장 인근으로 롯데마트 천천점이 위치해 있고, 성균관대, 동남보건대학교 등 대학교 2곳이 인접하여 있기 때문에 교육적인 분위기도 좋은 곳입니다.
분양가
가장 최근 분양을 진행했었던 힐스테이트수원파크포레 사업장과 비교를 통해 알아보겠습니다.
아래 내용을 확인하시면 힐스테이트수원파크포레 사업장의 자세한 내용을 확인해보실 수 있습니다.
힐스테이트수원파크포레 사업장은 수원시 권선구 서둔동에 공급되는 482세대의 중소규모의 단지로 전세대가 84타입과 113타입으로 공급되었습니다.
84타입 기준으로 8.99억, 113타입 11.9억으로 측정되었고, 현재 분양 완판이 된 상태는 아니기 때문에 선착순 동호수 지정 계약이 진행 중에 있습니다.
해당 사업장의 입지를 고려했을 때 9억에 가까운 분양가는 다소 무리하게 측정이 된 것으로 보입니다. 하지만 수원 이목지구 디에트르 사업장의 경우 힐스테이트수원파크포레 사업장보다 훨씬 대규모의 단지이고, 지하철과의 거리, 교육 특화 도시 등 여러 프리미엄을 생각했을 때 33평 기준 8~9억 수준이라면 적당한 수준의 가격이 아닐까 하는 생각이 듭니다.
오늘은 수원 이목지구 디에트르 사업장에 대해 알아보았는데 수원에서 공급되는 몇 안되는 대규모 사업장이고, 특히 교육적인 부분이 특화된 단지이기 때문에 많은 분들께서 관심을 가지고 계신 사업장인 것 같습니다.
하지만 분양가가 저렴할 것 같지는 않아 청약 대기자 분들께서는 많은 고민이 필요한 곳이기도 합니다.
이번 포스팅을 통해 충분히 고민을 해보시고 청약 하셔서 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다.